我認為這一世代是槓桿的世代，
因為以機會成本來說，是相對很少很少的！
所以無所畏懼，勇往直前吧~~
先用一個實際的數學題來說明吧
1.2015年買的法拍屋，由於是辦公室的房型，且限制於地理位置，租金一直上不去，
精算下來，就是用收到的租金，來還銀行利息，本金要自己繳的情況。
2.然而，銀行綁約的年限過後，進行價值重估，
我買房(加其他成本)共九百萬，價值重估後，銀行八成的貸款，可以貸給我九百萬！
3.我開始輕鬆了！雖然，每月的本息金額變高，但我取出約300萬的資金，
經濟上變得更有餘裕，一部分用作還款的預備金，其他部分則存債、存股，
也把房子重新裝修，把辦公室的租金調整為居家的租金，提高投報率。
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所以，如果善用槓桿，板橋的房子等於是0成本在投資，
我財務上要搞定的是現金流不要匱乏；心理上要扛住九百萬的負債！
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進一步說，如果把負債當作是數學題，
那麼每年5%的股票殖利率(近10年都填息)，就是一個撬動財富成長的槓桿
財務上要保證現金流不斷炊；心理上要扛住負債
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同樣的道理，把負債當作是數學題，
那麼每年5~6%的高收益債券，就是一個撬動財富成長的槓桿
財務上要保證現金流不斷炊；心理上要扛住負債
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同樣的道理，把負債當作是數學題，
那麼高風險的創業，就是一個撬動財富爆發的槓桿
財務上要保證現金流不斷炊；心理上要扛住負債
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低利率的時代，低薪資成長的時代，
已經變得跟以往不一樣了！
不斷地與流在人類血液中=>追求穩定的基因拉扯！
所以日復一日做著自己拿手的事情，也不願跨出那一步。
當有一筆錢的時候，最常得到的答案就是趕緊把債務、房貸還掉
這非常的合理，但難在這世代脫穎而出。
釐清自己的現金流、釐清多少才夠？
就可以反推自己要負擔多少債務！然後勇敢地使用槓桿~
用新的高度，去看看人生中不同的風景
房子借完、借土地、借股票質押、借信貸...
#負債 #理財
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