如果妳住過三重，或許分隔套房來收租是一項很好的投資
如果妳住過內湖，或許輕裝修轉賣，是一項很好的投資
如果妳住過台中，或許買預售屋來出售，是一項很好的投資…
幾則故事是這樣的
1.前公司廠長的老婆，擔任護理師，因小時候住三重，知道人口多，物價相對便宜，有龐大的租屋需求，所以他們在獲得第一桶金後，在三重地區買房裝修成套房，靠著收租金和正職的薪水，再買房裝修成套房，同時也會把不好出租或有利潤的物件賣出，在2014年財務自由，住在林口豪宅，當時手上仍有兩棟透天加一層收租的房子。
2.第一份工作時的同事，她突然提出離職，之前一點跡象都沒有，而且工作和互動也都很開心，好奇詢問下，原來，她男友在內湖，只要油漆粉刷再加上簡單的裝修轉賣，一間就是50~100萬的獲利，他們要移往台北發展，好好做房地產事業。
3.網路上遇到的投資客，專營南港、北投的法拍轉賣，即使身價破億，他仍持續地在房地產買賣，不過一次討論中，他感概的說，回顧房地產的投資，他只要持有、增貸購買、再增貸購買…得到的財富會比現在多得多。
4.關係企業的主管，一次參加完高管父親的告別式後，一起到信義區吃一蘭拉麵，結束後他『走路』回家，他說小時候附近是田，剛好都市規劃到他家那邊，然後周圍房價起漲，他也沒辦法！
5.板橋的鄰居投資客，在房地產熱絡的那幾年，跟朋友合資賺到了兩、三輩子花不完的財富，擁有五個小孩…每人未來都有一間房。他的興趣就是看屋，有時下班過去社區閒聊，會遇到他騎著摩托車去看屋或看完剛回來，他只看板橋的房子，而且大多是看一樓店面，出價都低開，因為買不到就算了，曾有一屋被他買賣過三次，也曾一屋被他等兩年，最後以當初出價的九折買到，非常地有耐心。
6.台中的親戚，買在台中北區的預售屋，交屋後因為在外地工作，出租給之前的同事；租屋三年後，一次在電梯遇到房仲帶一組客人看屋，對方只是簡單詢問：是否有房子要賣，由於對方想買在同社區，可以就近照顧父母，半推半就的情況下將房子賣出，就在這六年的期間，讓他賺到近五百萬的獲利。
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這幾則故事最終都有好的結果，但路徑卻是不同。
然而，是什麼讓他們選擇這條路？我認為是眼界和運氣！
(運氣不談)
房地產跟人生重大事件，在下判斷和做決定的那一刻很像，因為多數人，可能一輩子就一間到三間房(我買完了，到第三間房就沒子彈了，而且被房貸壓得喘不過氣來)。買了錯誤的房子後，有多少機會能賣出、再購買？人生做了不恰當的選擇後，有多少機會能夠華麗轉身？舉個簡單例子，40歲的男生要養家，能拋棄近20年的專業技能，重新來過？有，但高速轉彎要小心翻車！
所以眼界很重要！多看書、多聽故事、多請教朋友…是方法。
更多的方法…待續...
留言，你住哪裡？也許會有不一樣的視野~
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最後謹記重大事件：聽大家的聲音，參考少數人的意見，自己做決定。如果已經做了決定，別怨天尤人，自己要負完全責任！
#理財 #房地產 #眼界
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